MONITORIZARE DEZVOLTĂRI IMOBILIARE
Monitorizarea dezvoltărilor imobiliare este un serviciu solicitat de băncile creditoare pentru verificarea şi confirmarea lucrărilor executate de constructori. De asemenea poate fi solicitata si pentru confirmarea sau verificarea solicitărilor de retrageri din creditul aprobat. Rapoartele de monitorizare confirmă concordanţa dintre devizele de lucrări de construcţii şi facturile constructorilor pentru lucrările deja efectuate.
Aprobările băncilor finanţatoare pentru retragere se efectuează în urma rapoartelor de monitorizare executate de evaluatorii experţi. Activ Property Services prestează acest serviciu cu evaluatori ANEVAR membri ai Departamentului de Evaluări Imobiliare şi Bunuri Mobile.
Serviciul de monitorizare dezvoltare imobiliară este solicitat de băncile creditoare şi contractat direct de către dezvoltatorii imobiliari în baza reglementărilor şi a angajamentelor de creditare semnate cu finanţatorul. Majoritatea băncilor externalizează acest serviciu către companii cu experienţă în acest domeniu care posedă o asigurare de răspundere profesională şi are în personal evaluatori membri ANEVAR, sau licenţă în project management.
Preţul serviciilor de monitorizare este în general cuprins între 300 şi 700 euro + TVA pentru un raport de monitorizare. Rapoartele de monitorizare se realizează de cele mai multe ori trimestrial şi presupune cel puţin o inspecţie de şantier.
